7月新房价格环比再降0.1%!南京房价被摁住 ——凤凰网房产南京

作者:www.kfzyzy.com 时间:2018-8-17 6:22:19

  助产士拜访了怀孕约14-16周的女性,问他们多久吃水果、绿叶蔬菜和鱼,以及快餐,比如汉堡、比萨、炸鸡和薯条。

  土耳其总统埃尔多安9日在接受美国有线电视新闻网(CNN)采访时说,美国将退出伊核协议的决定,只会让美国自身受损。

但2016年起,中俄贸易额开始回升,2017年双边贸易额已经恢复至870亿美元,按此计算,中俄贸易2018年只需维持15%的增速就可实现这一目标。

不出意外,南京房价又跌了。昨天上午,国家统计局最新发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中7月南京新房价格环比再跌%,同比下跌%;二手房价格环比下跌%,同比下跌%!一边是房价的一路走跌,一边是南京调控政策不断“查漏补缺”,在政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的总方针之后,当前和今后一个时期房地产工作走向已经非常明朗……7月南京新房价格再降%8月15日,国家统计局发布2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中7月南京新房价格环比再跌%,同比下跌%;二手房价格环比下跌%,同比下跌%!(2018年7月南京新房价格统计)(2018年7月南京二手房价格统计)在此之前,南京房价已经呈现17个月回落,1个月上涨,持平2个月。同时注意到,进入2018年以来,南京房价每个月都保持环比下跌态势,扶摇直下,可谓“跌跌不休”。详细如下:2016年12月,南京房价环比下降%2017年1月,南京房价环比下降%2017年2月,南京房价环比下降%2017年3月,南京房价环比下降%2017年4月,南京房价环比下降%2017年5月,南京房价环比下降%2017年6月,南京房价环比持平!2017年7月,南京房价环比下降%!2017年8月,南京房价环比下降%!2017年9月,南京房价环比持平!2017年10月,南京房价环比下降%!2017年11月,南京房价环比下降%!2017年12月,南京房价环比上涨%!2018年2018年1月,南京房价环比下降%2018年2月,南京房价环比下降%2018年3月,南京房价环比下降%2018年4月,南京房价环比下降%2018年5月,南京房价环比下降%2018年6月,南京房价环比下降%2018年7月,南京房价环比下降%堵漏洞南京房价是真被“摁住”了。贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”,南京这次是认真的,在优化调控举措方面,动了真格。8月13日傍晚,南京官方接连发布两条关于房地产调控的通知,一条是《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》,另一条是《关于开展房地产市场整治专项行动的通知》。两项通知,一个重在“堵”、另一个重在“打”。先说“堵漏洞”。《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》,主要内容是,自即日起(2018年8月13日19:00)在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住宅。简单来说,就是在南京关闭了非个人购买商品住房的通道。通知中提到了政策出台的背景,南京市部分楼盘企业参与购房的情况增多,2018年企业购买商品住房占比在%以下,总体比例稳定可控,但是最近南京市内部分楼盘企业购房增多,个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。通知中提到的个别楼盘,即是8月7日开盘的,位于南京楼市最火的板块——河西。南京河西中热盘开盘,共推出211套房源,经了解,在报名参与摇号的6066组客户中含有96家企业,最终3家企业成功摇中。其实早在今年5月底,河西2018首批新房开盘入市,引发买房人蜂拥登记,在各家楼盘公布的报名清册中,不少单位也来报名参与摇号,有的甚至还是开发公司。例如,在的公示报名名单中,1319组报名者中有近20个单位报名,其中有旅行社、工程项目管理公司,还有环境检测机构、中药公司等,甚至还有一家开发商也来报名。为什么这么多企业和自然人一起,抢夺商品住房?由于受购房资格以及银行房贷政策限制,很多个人已经无法参与南京市内排队摇号购房,但是非个人名义的买房路子还是通的,监管有漏洞可钻,就必然有套利。在南京之前,已有西安、长沙、杭州、上海、深圳、江阴多个房地产热门城市对企业购房作出限制,此次开盘可以说是个导火索。▲扬子晚报在8月11日已发文叫停企业买房南京是否跟进细读这则通知,能看出南京主管部门对当地楼市动态的强烈关注度,一个有力的佐证就是媒体报道几天后,相关政策就跟进出台,包含两层含义:一、主管部门随时关注着南京房地产市场的各种动向,一举一动都在严密监控中;二、今后楼市调控的“大动作”可能较为罕见,而类似企业“禁炒令”这样的“查漏补缺”打补丁政策或许会成为市场调控的主流。重打击再说“打”。

《关于开展房地产市场整治专项行动的通知》,此通知中看出,包括房产局、物价局、公安局等在内的11个部门设立了房产、房价和土地3个检查组,将对房地产市场进行持续4个月(2018年8月一直持续12月底)的专项整治行动,重点打击捂盘惜售、售后包租、虚假广告、发布不实信息、签订阴阳合同、装修缩水、以捆绑服务方式乱收费等23项违规行为。

特别需要指出的是,本次行动设3个组,分别为:①房产检查组,负责房地产市场秩序检查,由房产部门牵头;②房价检查组,负责房地产市场房价秩序及装饰装修检查,由物价部门牵头;③土地检查组,负责已出让土地开工、竣工情况检查,由国土部门牵头。

此次行动重点整治四类市场违法违规行为,即房地产市场不规范经营行为,房地产开发企业违法违规行为,房地产经纪机构违法违规行为,以及虚假房地产广告。

其中,开发企业捂盘惜售或者变相囤积房源,“首付贷”,“首付分期”,捆绑销售;经纪机构提供“阴阳合同”避税,强制代办、担保,发布虚假房源和价格信息,房地产广告中承诺房产升值或者投资回报等行为,均在此次市场整治专项行动打击范围之内。

实际上,一个多月前,住房城乡建设部等联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在全国30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,30个城市中,江苏占了4个,分别是南京、苏州、无锡、徐州,数量最多。

南京新近发布的这则通知,也是贯彻落实相关部委之前的通知,部委和南京的通知,核心就是一个“打”字,即打击房地产市场上各类参与主体,包括开发商、中介等违法违规行为。

中央精神:坚决遏制房价上涨“坚决遏制房价上涨。

”近日召开的中共中央政治局会议释放出了这样一则信号。

坚持因城施策,整治市场秩序,“下决心解决好房地产市场问题”,政治局会议为当前和今后一个时期房地产工作指明了方向,提供了根本遵循。

从遏制房价“过快”上涨,到遏制房价上涨,可以透传出两层信号:第一层是房价目前上涨“过快”节奏已经得到控制,下一步重点在控制上涨的趋势;第二层是房价上涨的态势依然存在,控制房价上涨是总体目标,无论涨幅快慢皆要控制。

在下半年楼市严打和调控加码的双重压力下,房价上涨动力将明显趋弱。

业内专家认为,房价下半年大概率出现大面积上涨的可能性极小。

限价本身的意义是利用行政手段达到调控房价的目标,在目前楼市依然存在降温需求的大背景下,虽然这把“双刃剑”会引发市场产生一些不和谐现象,但短期内调控房价的作用依然明显,下半年新房限价政策退出的时间点未到。

从长远来看,限价手段终究会退出,商品房市场依然需要通过市场化手段来实现对于房价的调节。

但当前,房价“重头戏”就是:坚决遏制上涨!。

  上述协定由王毅国务委员兼外长(时任外长)同波黑外长茨尔纳达克于2017年11月27日第六次中国中东欧国家领导人会晤期间于布达佩斯签署。

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